So maximieren Sie Ihr Budget beim Hausbau


Imma zitiert die großartige Amy Poehler, um diese Geschichte zu beginnen: „Gut für sie! Nichts für mich. “Dies sind die Worte, die ich bei der Auswahl des Grundrisses für unser neues Zuhause wiederholt habe. Von Pinterest-Bildern und unrealistischen Wohnmodellen geblendet und umgeben von anderen, die sich über das Gedanken machen, was ein Haus haben MUSS oder NICHT haben darf, ist es einfach, sich zu überraschen und Entscheidungen zu treffen, die nicht Ihren Bedürfnissen oder Ihrem Budget entsprechen. Als es an der Zeit war, den Grundriss für unser Zuhause zu wählen und die verschiedenen Optionen zu verbessern, war es ein schwieriger Prozess, da wir keinen Bezugspunkt hatten (die Nachbarschaft ist so neu, dass sie noch nicht einmal beim ersten Zuhause den Boden gebrochen hatte.) Wir hatten Zehn Tage nach dem Zeitpunkt, an dem wir die Kaution für das Grundstück hinterlegt haben, um den Grundriss einschließlich aller baulichen Verbesserungen fertig zu stellen. Dies dauerte volle sieben Monate, bevor das Fundament überhaupt gegossen wurde. Als ich mit großen Augen auf das leere Grundstück starrte, versuchte ich mir vorzustellen, wie die 5.786 Auswahlmöglichkeiten aussehen würden, aber es war hart ohne Bezugspunkt!

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Das Anpassen eines Hauses erfolgt in zwei Kategorien: strukturelle (der Grundriss) und Design & elektrische Entscheidungen (Fliesen, Bodenbelag, Niederspannung usw.). Heute teile ich die strukturellen Entscheidungen, da wir uns zuerst darauf festgelegt haben. Es ist auch das nervenaufreibendste, denn sobald die Pläne bei der Genehmigungsbehörde eingehen, sind sie in Stein gemeißelt! Wir haben uns durchgeschlagen, und ich denke, wir haben es gut gemacht. Ich wünschte, wir hätten ein paar Verbesserungen vorgenommen, aber wir werden es für unser nächstes Haus besser wissen. (Hinweis: Mein Mann googelt "Scheidungsanwälte", wenn ich erwähne, ein anderes Haus zu bauen.)

Zu Ihrer Information, mein kleiner Kerl besteht darauf, seinen Helm zu tragen, wenn wir das Haus auschecken. Immerhin steht auf dem Schild, dass es sich um eine "Hard Hat Area" handelt.

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Unser Makler hat uns gute Ratschläge gegeben – und es ist vernünftig, aber absolut genial und wichtig, wenn wir unsere Entscheidungen treffen: Verwenden Sie den größten Teil Ihres Budgets für strukturelle Entscheidungen, da dies am teuersten zu ändern ist. Sie können die Fliesen und den Bodenbelag jederzeit wechseln, aber die Konstruktion ist teuer und hier bekommen Sie das Beste für Ihr Geld.

Le seufzt. So klug. So sehr ich im Design Center verrückt werden wollte, war es am wichtigsten, herauszufinden, was wir baulich hinzufügen mussten, und den „Flaum“ zu ignorieren. Welches ist schwer. Weil Flusen HÜBSCH sind.

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Schritt eins bei der Suche nach einem Haus, egal ob Sie bauen oder kaufen Schreiben Sie Ihre Liste der Must-Haves (Ihre Bedürfnisse), Nice-to-Haves (Wünsche) und Ihre NO WAYS. Die Liste kann fließend sein, während Sie den Suchprozess durchlaufen und Ihr Herz beginnt, Ihnen wirklich zu sagen, was es will. Bei der Priorisierung unserer Entscheidungen und der Festlegung des Budgets war es jedoch von entscheidender Bedeutung. Unsere Liste sah ungefähr so ​​aus:

Bedürfnisse:

  • bewaldeten Garten mit Platz zum Spielen
  • Wäschekammer
  • zwei Waschbecken im Hauptschlafzimmer
  • zwei Büros (mein Mann und ich arbeiten beide von zu Hause aus)
  • ein Gästezimmer mit barrierefreier Dusche
  • Garage für drei Autos (wir haben keinen fertigen Dachboden oder Keller, also brauchen wir den Platz)

Wünscht sich:

  • Leicht, luftig und offen
  • abgeschirmte Veranda mit Deck
  • Mudroom (das ist nicht passiert, so traurig!)
  • in der Nähe von Wander- und Radwegen

Keine Wege:

  • Häuser, die so nah sind, dass sie sich praktisch berühren
  • ein Haus in unserem Hinterhof
  • verkehrsreiche Straße
  • Schräghof
  • Platzverschwendung (wie Bonusräume mit eigenen Bonusräumen usw.)

Wie Amy Poehler zustimmen würde (GUT FÜR SIE! NICHT FÜR MICH!), Ist diese Liste perfekt für unsere Familie, aber ich weiß, dass sie nicht zu jeder Familie passt. Oder irgendeine andere Familie. Ha.

Strukturelle Verbesserungen

Also, was genau haben wir mit dem Grundriss gemacht? Zuerst erweiterten wir den Waschraum in der Hoffnung, dass wir dort eine Mudroom-Wand bauen könnten, aber jetzt, wo der Rahmen fertig ist, ist klar, dass es nicht funktionieren wird. Ich hatte gehofft, eine ähnliche Mudroom Area zu bauen Instagram-Foto von nc_homedesign unten, aber leider lässt die Konfiguration des Raums es nicht zu. Ein Mädchen kann allerdings träumen.

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Eine unserer größten strukturellen Entscheidungen war das Wohnzimmer. Ein zweistöckiges Wohnzimmer gehört bei uns zum Standard und ist wunderschön. Es hätte ein bisschen so ausgesehen, abzüglich der eine halbe Million Dollar teuren Upgrades in diesem Modellhaus:

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So hübsch, richtig? Nun … wir haben beschlossen, stattdessen ein Spielzimmer für diese zweite Geschichte einzurichten. "GUT FÜR SIE, NICHT FÜR MICH!" Ich schluchze innerlich und versuche mich zu trösten, als meine zweistöckigen Wohnzimmer-Träume verschwinden. Ich mache Witze (irgendwie), weil das Heizen und Kühlen der Luft im zweiten Stock keinen Sinn macht. Wir brauchen Platz zum Spielen, keine Luft zum Heizen und Kühlen. Plus, das zweistöckige Setup ist laut. Es wäre schwierig, fernzusehen. im Wohnzimmer und nicht mit Ton in die Schlafzimmer tragen. Stattdessen haben wir ein Upgrade auf ein Spielzimmer vorgenommen, das irgendwann zum Treffpunkt für Teenager wird (Stichwort: mehr Schluchzen von mir).

Ich habe ein paar Bilder aus einem anderen Modellhaus geschossen, das die Option "Spielzimmer anstelle eines wunderschönen Wohnzimmers" bietet. Hier ist der Blick in das Spielzimmer. Wenn ich dieses atemberaubende Wohnzimmer aufgeben möchte, freue ich mich, dass das Zimmer mindestens hohe Decken hat:

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Dies ist eine Ansicht mit Blick auf den Eingangsbereich und ein Schlafzimmer:

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Wir schauen oft beim Modell vorbei, um Messungen mit dem hochwissenschaftlichen Making Lemonade-Lineal durchzuführen. Ja, diese Ecke ist definitiv eine Ben und eine halbe Abby breit!

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Natürlich sieht es aktuell so aus. Was mich immer noch verdammt glücklich macht.

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Es gab ein paar entzückende Überraschungen, wie diese Treppe im Musterhaus, die auch in unserem Haus Standard ist. Ich habe es nicht gebraucht, aber es ist sicher hübsch und es lässt mein Herz klappern. Oder vielleicht ist das mein Herzgeräusch. Egal … es hat nicht extra gekostet, also werden wir es nehmen und damit rennen.

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So sieht unsere derzeit in Bezug auf den Rahmen aus (neigen Sie Ihren Kopf und blinzeln Sie, um sie sich mit Trockenbau und Böden vorzustellen, ha):

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Die größte bauliche Verbesserung ist die Küche. Sie sagen, wenn Sie Ihr Geld überall hin stecken, sollte es Ihre Küche sein, da dies in der Regel die größte Rendite für Ihre Investition ist, wenn es um den Verkauf geht. Es ist nicht so, dass ich eine große Küche brauche, aber ich hatte (meiner Meinung nach) einen Designfehler mit dem Standardgrundriss. Die Kücheninsel ragt in den Essbereich hinein und ist somit ein enger Bereich zum Navigieren. Da der Küchentisch das Herzblut unseres Hauses ist UND die Tür dahinter zur Veranda / Terrasse / zum Hinterhof führt, brauchten wir Platz, um uns zu bewegen, ohne gegen Stühle, die Insel und einander zu stoßen.

Immerhin habe ich Probleme beim geraden Gehen, geschweige denn beim Weben zwischen den Stühlen. Außerdem brauchen wir Platz für unsere Tanzpartys.

Hier ist der Standardgrundriss mit Notizen. Sehen Sie, wie der Tisch einen Stau verursacht, weil er zwischen dieser halben Wand und der Kücheninsel verschmutzt ist?

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Zur Veranschaulichung im wirklichen Leben ist dies der Essbereich des Modellhauses, der in das Wohnzimmer schaut. Sie können die halbe Wand sehen, um die wir gebeten haben. Wenn Sie in diese Richtung blicken, befindet sich die (erweiterte) Küche hinter Ihnen. Wenn ich mit der normalen Küche gegangen wäre, hätte ich diese Aufnahme nicht machen können, weil die Insel dort wäre – es ist DAS in der Nähe des Tisches und der Stühle.

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Aus diesem Grund haben wir die Küchenoption verbessert, bei der die Außenwand ein paar Meter in Richtung Hinterhof verschoben und die Insel so gedreht wurde, dass sie parallel zur Hauptwand verläuft. Ahhhhhh, jetzt ist Platz für JuJu On That Beat! (oder die NaeNae, die Dab, die Running Man oder was auch immer ihr verrückten Kinder heutzutage macht.)

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Jetzt, wo JuJu auf diesem Beat in deinen Köpfen steckt, ist hier noch ein kleiner Augenschmaus. Ich spioniere mit meinem kleinen Auge mindestens 6 Design-Upgrades aus (die wir nicht bekommen werden.)

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Wenn Sie Geld in die Strukturelemente stecken, können Sie es später sparen. Sie können später Fliesen und Teppiche in Bauqualität herausreißen, aber eine Erweiterung der Küche oder das Verschieben von Türen ist am besten möglich, bevor der Bauherr diese Erlaubnis einreicht.

Nächste Woche teile ich die Designauswahl. Ja, ich war wie ein Kind in einem Süßwarenladen. Ein sehr teurer Süßwarenladen, in dem ich das Zeug nicht auf der obersten Etage kaufen durfte. 😉

Auch, wie man ein Designschema für das ganze Haus herausfindet. Denn das ist wichtig, bevor Sie sich für ALLES entscheiden.

Weitere Informationen zur Building Up-Reihe finden Sie hier:

Lass das neue Heimabenteuer beginnen!

Wir befinden uns in der Phase vor der Inspektion der Trockenbauwände, was bedeutet, dass die Dinge sich wirklich beschleunigen! Bald werden wir besser sehen können, wie das endgültige Zuhause aussehen wird. Was haltet ihr bisher von dem Plan ?!

Lesen Sie hier die gesamte Building Up-Reihe über den Bau eines Neubaus von Grund auf:

Die große Neuigkeit: Wir bauen ein Haus

Lassen Sie das neue Heimabenteuer beginnen

So maximieren Sie Ihr Budget beim Bauen eines Eigenheims

Designentscheidungen treffen, die Sie im Design Center nicht bereuen werden

Zuhause.

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